Leistungskatalog Hausverwaltung/Mietwohnungsverwaltung

Im Bereich „Hausverwaltung/Mietwohnungsverwaltung“ bieten wir Ihnen folgende umfassende Leistungen an:

  • Begehung der Liegenschaft und Bewertung der mit der Liegenschaft verbundenen Kosten
  • Einrichten eines "Treuhand-Nebenkostenkontos"
  • Verwalten der Nebenkosteneingänge
  • Termingerechte Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
  • Planung und Durchführung von Eigentümerversammlung in eigenen Besprechungsräumen
  • Erstellung des Protokolls zur Eigentümerversammlung
  • Festgelegte Eigentümerbeschlüsse durchsetzen und kontrollieren
  • Regelmäßige Begehung der Liegenschaft durch uns nach vertraglich vereinbarten Begehungsintervallen.
  • Erstellung von Objektbegehungsprotokollen mit Fotodokumentation
  • Überprüfung der auszuführenden Arbeiten des Hausmeister- und Hausservices
  • Erstellen der Hausordnung und Überprüfung der Einhaltung der Hausordnung
  • Termingerechte Bezahlung aller geprüften Rechnungen
  • Erstellen von Reinigungsplänen
  • Prüfung neuer Mietbewerber durch einen qualifizierten Wohnungsbewerbungsbogen
  • Vorort-Termine bei Ausschreibungen, behördliche Begehungen, Zusammenkünfte mit Dienstleistern, Handwerkern, Eigentümern und Fachfirmen
  • Durchführung von Ausschreibungen, Auftragsvergaben, Veranlassung erforderlicher Instandhaltungs-, Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten, Rechnungskontrolle, Verhandlung von Konditionen
  • Wohnungsabnahme bei Mieterauszug incl. der Erstellung eines Wohnungsabnahmeprotokolls mit Einzelraumprüfungsnachweis
  • Wohnungsübergabe bei Mietereinzug incl. der Erstellung eines Wohnungsabnahmeprotokolls mit Einzelraumprüfungsnachweis
  • Individuelle Beratung der Eigentümer sowie Hilfestellung in Problemfällen
  • Bearbeitung von Beschwerden
  • Maßnahmen zur Fristwahrung und zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft

 

 

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