Leistungskatalog Sondereigentumsverwaltung

Der Verwalter des Gemeinschaftseigentums ist gemäß Wohnungseigentumsgesetz nicht für Ihre Wohnung, das sogenannte Sondereigentum zuständig. Daher empfehlen wir, dass der Verwalter des Gemeinschaftseigentums für Sie auch Ihr Sondereigentum betreut, um Ihnen diese manchmal sogar unangenehme Aufgabe abzunehmen.

Im Bereich „Sondereigentumsverwaltung“ bieten wir Ihnen folgende umfassende Leistungen an:

  • Sie werden durch uns bei allen Angelegenheiten Ihrer Wohnung betreffend vertreten.
  • Sämtlicher mündlicher und schriftlicher Verkehr mit Ihren Mietern, den Behörden und anderen Institutionen wird Ihnen durch uns abgenommen.
  • Wir können sofort Entscheidungen treffen und Maßnahmen einleiten.
  • Bei allen Investitionen und wichtigen Entscheidungen werden Sie vom Verwalter informiert und um Ihre Zustimmung gebeten.
  • Wir schließen bzw. kündigen mit Ihrer Zustimmung Ihre Wohnung betreffende Mietverträge.
  • Wir prüfen die Bonität und alle persönlichen Angaben Ihrer Mieter.
  • Wir ziehen das Mietkautionssparbuch ein und verwalten (taggenaue Zinsabrechnung) es für Sie.
  • Wohnungsabnahme bei Mieterauszug incl. der Erstellung eines Wohnungsabnahmeprotokolls mit Einzelraumprüfungsnachweis
  • Wohnungsübergabe bei Mietereinzug incl. der Erstellung eines Wohnungsabnahmeprotokolls mit Einzelraumprüfungsnachweis
  • Ein Ihre Wohnung betreffendes Mietkonto wird durch uns geführt.
  • Überprüfung aller termingerechten Mieteingänge.
  • Überprüfung aller termingerechten Nebenkosteneingänge.
  • Sofortige Mahnungen gegen Mietern bei Verzug bzw. unvollständiger Zahlung.
  • Im Rahmen des Vergleichsmietsystems überprüfen wir Mieterhöhungsmöglichkeiten.
  • Alle Betriebskostenabrechnungen für Ihre Mieter werden durch uns erstellt und den Mietern übergeben. Wir setzen alle Forderungen gegenüber Ihren Mietern durch.
  • Wir überprüfen und kontrollieren die mit der Beseitigung von Mängeln beauftragten Firmen vor Ort.
  • Bei allen wichtigen Angelegenheiten Sie von uns vorher konsultiert.
  • Wir bereiten Ihnen Entscheidungsgrundlagen vor und beraten Sie vertrauensvoll.

 

 

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