Leistungskatalog Wohnungseigentumsverwaltung

Im Bereich „Wohnungseigentumsverwaltung“ bieten wir Ihnen folgende umfassende Leistungen an:

  • Begehung der Liegenschaft und Bewertung der mit der Liegenschaft verbundenen Kosten
  • Einrichten eines "Treuhand-Hausgeldkontos"
  • Verwalten der Hausgeldeingänge
  • Termingerechte Erstellung der Hausgeldabrechnung (Betriebskostenabrechnung)
  • Erstellung und Planung des Wirtschaftsplanes sowie dessen Kontrolle
  • Regelmäßige Begehung der Liegenschaft durch uns nach vertraglich vereinbarten Begehungsintervallen
  • Erstellung von Objektenbegehungsprotokollen mit Fotodokumentation
  • Überprüfung der auszuführenden Arbeiten des Hausmeister- und Hausservices
  • Planung und Vorbereitung der ordentlichen Eigentümerversammlung sowie evtl. der außerordentlichen Versammlungen
  • Erstellen des Protokolls zur Eigentümerversammlung
  • Festgelegte Eigentümerbeschlüsse durchsetzen und kontrollieren
  • Durchführung von Ausschreibungen, Auftragsvergaben, Veranlassung erforderlicher Instandhaltungs-, Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten, Rechnungskontrolle, Verhandlung von Konditionen
  • Termingerechte Bezahlung aller geprüften Rechnungen
  • Erstellung der Hausordnung, Überprüfung der Einhaltung der Hausordnung
  • Erstellen von Reinigungsplänen
  • Vorort-Termine bei Ausschreibungen, behördliche Begehungen, Zusammenkünfte mit Dienstleistern, Handwerkern, Verwaltunsbeiräte und Fachfirmen
  • Kontrolle der Hausgeldzahlungen und das Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeldern; gegebenenfalls Einschaltung eines Rechtsanwaltes
  • Individuelle Beratung der Eigentümer sowie Hilfestellung in Problemfällen
  • Bearbeitung von Beschwerden
  • Maßnahmen zur Fristwahrung und zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
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